ニュース 外壁塗装とサイディングどっちが安い?. トピックに関する記事 – 一軒家の外壁の張り替えはいくらくらいしますか?
総2階25坪の一般的な戸建て住宅ならスタンダードなシリコン塗料を使った外壁塗装の場合、約60万円程度で、耐用年数が20年以上と言われる無機塗料を使った場合でも約80万円程度です。 それに対し、外壁カバー工法の場合は約150万円~、外壁の張り替えの場合は約180万円~です。材料によっても異なりますが、外壁の張り替えは、塗装と比較すると倍以上のコストがかかります。 しかし、耐久年数は長いため、10年単位の費用に換算すると、塗装が一番安くなります。 張り替えにしても、カバー工法にしても、10年に1度くらいは、メンテナンスが必要となるため、費用面だけ考えると外壁塗装がオススメです。外壁塗装の費用相場は、30坪で60~100万円、40坪で80~130万円、50坪で100~160万円、60坪で120~200万円程度です。 サイディング30坪の価格相場は?住宅の広さや使用するサイディング材によっても費用は異なりますが、一般的な2階建ての戸建て(30坪程度)の場合、160~250万円程度が相場となります。 新しいサイディング材の費用50~80万円程度のほかに、古いサイディングの解体・撤去費用や、足場の設置代、土台の設置代などさまざまな費用がかかります。 外壁リフォームで確定申告はできますか? 外壁塗装の確定申告ができる条件 ①実際に申告者が住んでいる住居の外壁塗装であること ②外壁塗装を行った住宅の床面積が50㎡以上であること ③工事金額が100万円以上で、リフォームローンを組んでいること ④リフォームローンの期間が10年以上であること ⑤申告者の年収が3000万円以下であること 窯業系は20〜40年、木質系は15〜30年、樹脂系は20〜30年が耐用年数の目安です。 金属サイディング同様に、この耐用年数の期間サイディングを維持するにはメンテナンスが不可欠です。 窯業系のサイディングは7〜10年、木質系だと8〜10年、樹脂系は10年〜20年ほどでメンテナンスが必要とされています。 サイディングに張り替えるデメリットは? サイディングに張り替えするデメリットは4つあります。 外壁塗装やカバー工法より費用がかかる 外壁塗装やカバー工法よりも工期が長い アスベストを含む外壁の場合は除去費用が必要 張り替えると戻せない外壁がある 一般的に外壁塗装の耐用年数は10~20年が目安とされています。 ただし、外壁に使った塗料や外壁材、建物の立地条件によって耐用年数の長さは変わってきます。 外壁塗装に使用する塗料の耐用年数は、ウレタン塗料で6~10年、フッ素塗料で10~20年、一番人気のシリコン塗料では8~15年ほどといわれています。 外壁塗装は何年でするべきですか? 新築の場合は8~10年が目安 新築住宅を初めて塗装する場合は、8~10年での頻度で再塗装するのが一般的です。 ただし、塗装頻度の目安は「外壁材の種類」や「外壁の劣化状況」に依存します。 耐用年数が長い外壁材を使っていれば、10年以上経過していてもきれいな状態を保っている場合が多いです。外壁塗装に最適な時期や期間は何月がいいかというと、雨や雪の心配が少なく天候が比較的、安定している秋がおすすめです。 正確な時期については、地域ごとにズレがありますが、一般的には10月・11月が塗装のベストシーズンと言われます。 10月・11月が塗装のベストシーズンと言われる理由を詳しく解説するので、参考にしてください。一般的な30坪2階建ての戸建てで必要な外壁塗装の費用相場は90~140万円が中心の価格帯です。 こちらの金額は足場代や養生、高圧洗浄などの付帯工事を含んだ金額で算出されているため、総額でいくらかかるのかが目安としてわかります。 リフォームの費用は、現金のみで支払うケースも多いですが、現金でもローンを利用しても所得税が控除されるのが「リフォームの特例措置」です。 「リフォームの特例措置」が適用されるのは、耐震、バリアフリー、省エネ、同居対応、長期優良住宅化の5種類のリフォームです。 外壁のリフォーム減税は受けられますか?通常、外壁の塗装は主要構造部の工事に該当しませんが、住宅借入金等特別控除の場合は該当すると定められています。 したがって、外壁塗装の工事費用が100万円を超えていれば、住宅借入金等特別控除を受けることができます。 なお、外壁の面積などによっては100万円を下回ることがあります。 外壁で一番長持ちするのは何ですか?メンテナンスをせずに最も長く持つのは、タイルです。 タイルは経年による劣化や変質が起こりにくく、メンテナンスの手間があまりかからない外壁材と言われています。 次いで、長持ちするのは樹脂系サイディング、金属系サイディングやALCボード…と続きます。 サイディングは良くないのですか? サイディングの一番のデメリットは、メンテナンスコストが高くなることにあるでしょう。 サイディングは、施工の際の切断面から外壁材そのものが劣化したり、繋ぎ目である目地に施したコーキングが最初に劣化します。 これらの劣化を放置しておくと、見た目にも良くないですが、家そのものにも大きなダメージを与える結果となります。 この中で「樹脂系サイディング」はほとんど使われるシーンがないために、ご家庭の外壁は恐らく、それ以外の3種類になるのではないかと考えます。 どのサイディングについても耐用年数はおおむね15年~40年程度であり、経過によってさまざまな劣化症状が現れてきます。ずっと放置されたままの外壁は、表面の塗膜が劣化し水分を吸収し、外壁に反りやひび割れが生じ、外壁の一部が剥落してしまう可能性があります。 さらに外壁材の繋ぎ目やサッシ周りのシーリング部分も劣化し、割れや剥がれが生じます。 こういった場合、外壁が持つ防水機能が失われ、雨水が侵入してしまいます。ずっと放置されたままの外壁は、表面の塗膜が劣化し水分を吸収し、外壁に反りやひび割れが生じ、外壁の一部が剥落してしまう可能性があります。 さらに外壁材の繋ぎ目やサッシ周りのシーリング部分も劣化し、割れや剥がれが生じます。 こういった場合、外壁が持つ防水機能が失われ、雨水が侵入してしまいます。