ニュース メンテナンスがいらない外壁は?. トピックに関する記事 – メンテナンスがかからない外壁は?
メンテナンスをせずに最も長く持つのは、タイルです。 タイルは経年による劣化や変質が起こりにくく、メンテナンスの手間があまりかからない外壁材と言われています。 次いで、長持ちするのは樹脂系サイディング、金属系サイディングやALCボード…と続きます。樹脂系サイディング 樹脂系サイディングも外壁塗装によるメンテナンスが必要ない外壁材です。 樹脂系サイディングとはプラスチックの一種である塩化ビニルで作られた外壁材です。 外壁サイディングは4種類あり、樹脂系サイディングはその中でも耐水性や耐久性に優れた素材となっています。タイル・レンガの外壁は塗装の必要なし といった外壁材になります。 これらの外壁材は、防水性能があり、塗装を行わなくても耐久性が維持でき、雨漏りの心配もほとんどありません。 美観を維持するために、タイル・レンガ専用の塗料もありますが、防水性という観点では塗装は必要ありません。 外壁塗装をやらないとどうなる?外壁塗装をしないまま放置していると色あせ、チョーキング、防水低下による雨水の浸透、乾燥収縮を繰り返すのです。 外壁材が紫外線の影響も受けることになり、ひび割れを生み出します。 外壁材の種類にもよりますが、ひび割れた場所は元には戻りません。 収縮したと外壁材の種類にもよりますが、ひび割れた場所は元には戻りません。 外壁塗装を20年していないとどうなる? 外壁塗装を20年せずに放置した場合の最悪のケース 塗料が劣化し、付着力が低下してしまい、外壁から剥がれてしまう状態を指します。 外壁の保護が不十分なため、下地材にダメージが進行し、最悪の場合は外壁の欠陥につながる可能性があります。ここで紹介した戸建て住宅のメンテナンスの時期や金額はあくまでも目安ですが、入居後30年程度で必要になる修繕費は、屋根は瓦、外壁はモルタル系サイディングの場合は外まわりに約511万円~かかり、室内のメンテナンス費用の目安の約599.8万円を足すと、約1110.8万円~となります。 サイディング外壁のメンテナンスをしないとどうなる? 雨水や湿気を吸って劣化したり、クギ周辺から割れたりといった劣化症状があり、そのままに放っておくと、サイディングボードは耐用年数よりはやく寿命を迎えてしまいます。 また外壁は家の見た目を左右するので、メンテナンスをしないことで発生した汚れ・コケなどにより、美観を損ねてしまうのです。 窯業系は20〜40年、木質系は15〜30年、樹脂系は20〜30年が耐用年数の目安です。 金属サイディング同様に、この耐用年数の期間サイディングを維持するにはメンテナンスが不可欠です。 窯業系のサイディングは7〜10年、木質系だと8〜10年、樹脂系は10年〜20年ほどでメンテナンスが必要とされています。 一軒家の外壁塗装をしないとどうなる? 外壁塗装をしないまま放置すると、雨漏りが起こる恐れがあります。 塗装によって、家全体は雨風や紫外線から守られています。 しかし、経年劣化によって塗装が剥がれてくると、雨水が染み込んできやすくなってしまうのです。 雨漏りは、次第に建物内部の柱や土台を腐らせていき、建物全体の劣化を進めていきます。外壁塗装のお金がない場合、①火災保険を活用する②リフォームローンを活用する③外壁塗装の助成金・補助金を使用する④地域密着型の事業者に依頼する⑤相見積もりで安く依頼できる事業者を探すの5つの方法を行うことで、数十万円程度の金額を節約、または無料で外壁塗装ができる可能性があります。結論から申し上げますと、耐用年数が30年もつ外壁塗装はありません。 塗料の種類にもよりますが、多くの外壁塗装では耐用年数10~20年が一般的でしょう。 ですが中には「うちの塗料は30年持ちますよ」などと自社塗料を武器に営業を進める業者も存在するようです。 修理内容 単価相場 費用相場 外壁塗装 1,000円~5,500円/m2 ※塗料による 50万円~120万円※30坪住宅の場合 カバー(重ね張り) 3,500~6,000円/m2 150万円~200万円※30坪住宅の場合 張り替え 4,500~7,000円/m2 200~280万円※30坪住宅の場合 一軒家の外壁の張り替えはいくらくらいしますか?総2階25坪の一般的な戸建て住宅ならスタンダードなシリコン塗料を使った外壁塗装の場合、約60万円程度で、耐用年数が20年以上と言われる無機塗料を使った場合でも約80万円程度です。 それに対し、外壁カバー工法の場合は約150万円~、外壁の張り替えの場合は約180万円~です。 外壁 サイディング 何年もつ?この中で「樹脂系サイディング」はほとんど使われるシーンがないために、ご家庭の外壁は恐らく、それ以外の3種類になるのではないかと考えます。 どのサイディングについても耐用年数はおおむね15年~40年程度であり、経過によってさまざまな劣化症状が現れてきます。 サイディングは何年くらい持ちますか? 窯業系は20〜40年、木質系は15〜30年、樹脂系は20〜30年が耐用年数の目安です。 金属サイディング同様に、この耐用年数の期間サイディングを維持するにはメンテナンスが不可欠です。 窯業系のサイディングは7〜10年、木質系だと8〜10年、樹脂系は10年〜20年ほどでメンテナンスが必要とされています。 フッ素樹脂塗料(耐用年数:15年~20年) 最も耐久性が高く、信頼性も高いと言われるフッ素樹脂系塗料は、外壁塗装をできるだけ長持ちさせて外壁塗装工事を行う頻度を減らし、数十年単位でのコストを抑えたいという方におすすめの塗料です。外壁塗装の費用相場は、30坪で60~100万円、40坪で80~130万円、50坪で100~160万円、60坪で120~200万円程度です。 […]