ニュース 配管清掃は義務ですか？. トピックに関する記事 – マンションで配管清掃は義務ですか？
マンションにおける排水管清掃の実施は法的な義務ではありません。 ただし、マンションの衛生環境を整えたり排水設備が正常に作動するように管理したりするのは、オーナーの仕事です。 このため必然的に「オーナーは排水管の清掃を実施しなければならない」といっても過言ではありません。排水管洗浄についての法律というのは、床面積が3000平方メートル以上の場合に適用される建築物環境衛生管理基準です。 この法律では、最低でも1年に2回の排水管洗浄をしなければならないとされています。 しかし法律で定められている頻度はあくまでも最低ラインであり、実際には1年に2回以上の排水管洗浄を行うことが理想です。結論から申し上げますと、戸建ての排水管は3年に1回程度の頻度で行うことがおすすめです。 配管にこびりついた汚れは時間が経つにつれて固着してしまい、落としにくくなってしまいます。 頑固な汚れになってしまった場合は、洗浄費用が高額になってしまうこともあるため、できるだけ軽い汚れのうちに落とすのがおすすめです。
排水管を掃除しないとどうなる？放置すると詰まりや臭いの原因となり、最悪の場合は水漏れやトイレのつまりなどのトラブルを引き起こすことがあります。 詰まりを解消するために市販の洗浄剤を使用すると、排水管内部を傷つけて長期的にはトラブルを引き起こす原因になることもあるでしょう。
マンションの排水管清掃をしていないとどうなる？
マンションの排水管洗浄や清掃を行わないでいるとどうなるか――。 排水管を清掃しないでいたがために、排水管の中に油脂や髪の毛、石鹸カスなどが付着してしまい、排水管がつまったり、水漏れを途中で起こすようになってしまったりします。 マンションの排水管を洗浄・清掃しないと、以下のような事態に発展することが考えられます。もし洗浄せず放っておくと、悪臭や水流の悪化などさまざまなトラブルに発展するおそれがあるほか、排水管の劣化を引き起こしかねないため、マンションとしての価値も下がってしまいます。 このため、マンションのような集合住宅では高圧洗浄が必須だと言えます。
排水管清掃には資格が必要ですか？
戸建て住宅、マンション、ビルの排水管清掃を行うにあたり排水管清掃作業監督者という資格が必要です。 この資格を保持していない業者については専門店ではなく知識や機材も含めてあまり良い業者さんではありません。 知識がないと排水管内の洗浄不足や設備の破損につながります。
排水管内部に溜まった水垢や汚れを放置すると、水の流れが悪くなり、詰まりの原因になる可能性があります。 排水管内部に汚れを蓄積させないためにも、年に1～2回の清掃を行うとよいでしょう。
水道管は何年くらい使えますか？
適正な使用条件（適正な規準で埋設された管と同等の配管条件）の下、水道管や下水道管として使用される硬質ポリ塩化ビニル管の寿命としての耐用年数は50年以上です。自宅にある物でできる掃除
まずは排水口全体をすっぽり覆うくらいに、十分な量の重曹をふりかけます。 さらに重曹の上からクエン酸をかけます。 かけ終わったら、ぬるま湯を少しずつ流していきます。 すると重曹とクエン酸が反応を起こし、炭酸ガスの泡が発生するので30分～1時間程度待ちましょう。週に2回～3回の頻度で掃除
家族が多く、毎日の調理でも揚げ物や炒め物など油を使った料理が多い場合は、排水管内部に汚れが蓄積しやすい環境です。 ニオイやつまりなどの症状が現れていない場合でも頻繁に掃除をしておくことは、排水管やキッチンそのものを長持ちさせることにつながるでしょう。
建物の管理者には業者に依頼して排水管の清掃やメンテナンスを行う義務がありますが、実は入居者側にも自分自身でできる限り排水口・排水管を清潔な状態に保つ義務があります。
排水管の清掃費用は誰が負担するのですか？排水管清掃の費用負担者は状況による
入居者が普通に使っていた場合や定期的な点検を怠った場合は、貸主負担です。 しかし、入居者による定期的な清掃がおこなわれていない場合は、入居者が負担するケースもあります。
一戸建てでも排水管洗浄は必要ですか？マンションでは年1回程度で排水管の高圧洗浄がおこなわれることがありますが、一戸建てでも排水管の洗浄は必要です。 一戸建ては2階や3階といった低層の家がほとんどのため、排水管が横に通っている箇所が多く、汚水が流れにくいポイントができやすい傾向にあります。
排水管の洗浄は自分でできますか？
自分でできる排水管洗浄には、①大量のお湯を流す、②市販のパイプクリーナーを使う、③ワイヤーブラシを使うの３つの方法があります。
水道管の耐用年数は約40年とされていますが、それを超えても使い続けると金属にサビが生じて破損し、漏水や断水を引き起こす原因になります。 老朽化した水道管に穴が開き、そこから水が噴出すれば水道管は破裂してしまいます。 一旦、水道管が破裂してしまうと噴出する水を止めるため、水道管を遮断しなければなりません。水道管は古くなると腐食等により管の強度が低下し、ひび割れや穴が生じ、水が漏れることがあります。 また、大きな地震が起きた場合は、管が割れたり抜けたりして、大規模漏水が起こり水を配ることができなくなる恐れがあります。髪の毛やゴミは毎日捨てていても、石鹸カスや皮脂汚れは次第に排水トラップや排水管内に入り込んでいくので、週に1～2回は排水溝と排水管付近を洗浄すると良いでしょう。