ニュース 家賃滞納はいつまで待ってもらえるか？. トピックに関する記事 – 家賃の支払いをいつまで待ってくれる？
家賃滞納で強制退去させられないのは3ヵ月までが目安
家賃を滞納した場合、大家や管理会社によって強制退去させられないのは3ヵ月まで、というのが一つの目安です。 これは、1～2ヵ月の滞納では、物件を借りている賃借人が家賃を支払えない背景としてさまざまな事情があると考えられるためです。家賃をお支払いできない場合、賃貸契約上の違反として契約解除や強制退去させられる可能性があります。 ただし、基本的には1ヶ月滞納した程度では、契約解除や強制退去まで求められないケースがほとんどです。家賃を期日までに払えない場合は、大家さんや管理会社にすぐ連絡しましょう。 すぐには支払えなくても支払う意思があることを伝えることが大切です。 期日までに払えないことを伝えたうえで、いつまで待ってもらえるか、分割での支払いは可能かなど相談してみましょう。
家賃の支払いが遅れた場合、どうしたらいいですか？家賃を払い忘れた時にやるべきこと
- すぐに大家さん・不動産会社に連絡する
- 指定口座に振り込む
- 持参する
- 大家さん・不動産会社から催促の電話・通知が来る
- 連帯保証人・保証会社に連絡がいく
- 保証会社が立て替えるとブラックリストに載る
- 信用情報に傷が付き、審査関係が難しくなる
- 督促料や延滞損害金が発生する
家賃を2ヶ月遅れたらどうなる？
滞納が2ヶ月目に入ると、大家さんや管理会社は内容証明という書面で督促を行います。 この内容証明は法的な証拠能力を持つ書面とされており、これが届けられると言い逃れができません。 なお、家賃の未回収は賃貸経営において非常に大きな損失ですので、家主や管理会社は早期解決を図るべく強い督促が行われることが一般的です。督促状が届く（支払期日の1週間～1か月後） 電話やメールでの連絡に応答せず、なおかつ支払いもしないまま時間がすぎると、今度は督促状が届きます。 督促状には、家賃が支払われていないことの通知と支払いの催促、期日、滞納した家賃の振込先などが記載されています。
家賃を何ヶ月遅れたらやばいですか？
そして家賃滞納は、絶対に3ヶ月を超えないよう注意してください。 家賃滞納をして電話や督促状を無視し続けて3ヶ月を過ぎると、大家さん側から契約解除や法的措置などを行える権利が発生します。 最悪の場合、裁判や強制執行の手続きが始まり、弁護士への相談や依頼金なども発生します。
家賃滞納から2日〜3日経過すると、家賃を立て替えた保証会社から支払いを催促する電話がかかってきます。 入金忘れや振り込みミスの場合には、この電話で滞納した家賃の入金方法や期日について案内されます。 案内の通りに家賃を振り込むことで、信用情報に傷がつかずに済みます。
家賃滞納の相談はどこでできますか？
お住まいの市区町村といった行政では、弁護士・司法書士・税理士などの各種専門家による無料相談を予約することによってサービスを活用できる場合がほとんどです。 また、家賃滞納の相談は、全国各地にある法テラス（日本司法支援センター）へ相談してみるのも良いでしょう。家賃滞納をして電話や督促状を無視し続けて3ヶ月を過ぎると、大家さん側から契約解除や法的措置などを行える権利が発生します。 最悪の場合、裁判や強制執行の手続きが始まり、弁護士への相談や依頼金なども発生します。滞納が2ヶ月目に入ると、大家さんや管理会社は内容証明という書面で督促を行います。 この内容証明は法的な証拠能力を持つ書面とされており、これが届けられると言い逃れができません。 なお、家賃の未回収は賃貸経営において非常に大きな損失ですので、家主や管理会社は早期解決を図るべく強い督促が行われることが一般的です。
家賃の滞納が続くと、賃貸借契約の解除や物件の明け渡し請求が行われます。 内容証明郵便によって、「賃貸借契約の解除の通知」が送られてくることが一般的です。
家賃払えない時 どこに連絡？家賃を滞納してしまったと気づいたらすぐ、管理会社、もしくは大家さんに連絡を入れましょう。 その際には期日までに支払いができない理由と、いつまでに支払うという具体的な日程も伝えるようにしましょう。 家賃を払う意思を伝えたあとは、滞納した家賃の支払い方法を相談します。
家賃を2ヶ月支払い遅れたらどうなる？家賃滞納した場合の流れ
家賃滞納は、1か月を超えると連帯保証人に連絡が行き、書面でも通知が届きます。 それも無視して3か月以上滞納すると、契約解除通知が届き、その後は裁判に移行する可能性があります。 すでに家賃を2か月滞納している場合は、すぐに支払いの手続きを行い、3か月目に突入しないようにしましょう。
家賃の支払いが2日遅れたらどうなる？
保証会社が家賃を立て替える
これを「代位弁済」と呼び、大家さんに対しては問題なく家賃が支払われている状態となります。 家賃滞納から2日〜3日経過すると、家賃を立て替えた保証会社から支払いを催促する電話がかかってきます。 入金忘れや振り込みミスの場合には、この電話で滞納した家賃の入金方法や期日について案内されます。
家賃を滞納してしまったと気づいたらすぐ、管理会社、もしくは大家さんに連絡を入れましょう。 その際には期日までに支払いができない理由と、いつまでに支払うという具体的な日程も伝えるようにしましょう。 家賃を払う意思を伝えたあとは、滞納した家賃の支払い方法を相談します。そして家賃滞納は、絶対に3ヶ月を超えないよう注意してください。 家賃滞納をして電話や督促状を無視し続けて3ヶ月を過ぎると、大家さん側から契約解除や法的措置などを行える権利が発生します。 最悪の場合、裁判や強制執行の手続きが始まり、弁護士への相談や依頼金なども発生します。電話での催促 家賃の支払い日から1週間以内の場合は、まず電話で連絡をしましょう。 電話をするのは翌日など早いほうが効果的です。 相手が電話に応じたときは、契約者本人であることを確認した上で家賃が未払いであることを伝え、支払いがいつになるかをたずねます。